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不動産



土地およびその定着物は不動産とされる（民法86条1項）。
土地と建物は常に独立の不動産とされ（民法370条、不動産登記法14条参照）、立木も登記することにより不動産となる（立木法2条1項）。
不動産に関する物権変動（得喪、変更）については、登記が第三者対抗要件である（民法177条）。